2025年美零售變革：亞馬遜崛起，實體零售陷困境
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在亞馬遜的不斷發(fā)展及網(wǎng)絡購物的火爆增長的推動下，2017年美國商業(yè)趨勢中最引人注目的仍然是電商的崛起。
Cushman & Wakefield在其美國經(jīng)濟預測報告中指出，電商將繼續(xù)在美國市場上發(fā)揮重要作用。越來越多的消費者選擇在線購物，電商的發(fā)展不僅刺激了美國產(chǎn)業(yè)市場的增長，同時也在導致實體店規(guī)模逐漸縮小。這一趨勢體現(xiàn)在許多知名零售商的經(jīng)營策略中，例如亞馬遜、沃爾瑪、Zappos、蘋果和Staples等正在加強他們的電商業(yè)務，并需要更多的物流中心來支持其增長。這些物流中心多數(shù)位于美國中西部區(qū)域，這些地理位置對于需要快速配送商品的零售商來說具有戰(zhàn)略優(yōu)勢。
電商的崛起將進一步加劇對倉儲空間的需求，不僅有利于產(chǎn)業(yè)市場，也將促進制造業(yè)的積極發(fā)展。電商的影響力表現(xiàn)在，即使在面對一些挑戰(zhàn)的情況下，如美國零售市場在2017年面臨的困境，電商仍然占據(jù)更高的市場份額。這意味著許多實體店將面臨關(guān)閉，包括運動用品和服裝等多個主要零售品類都將受到影響。
回顧過去的一年，我們看到許多實體店的關(guān)閉情況。例如青年服裝連鎖Aeropostale關(guān)閉了113家門店，American Eagle宣布將在三年內(nèi)關(guān)閉150家門店。女士服裝零售商Chicos也處于關(guān)閉期間，計劃在2015至2017年間關(guān)閉120家門店。而梅西百貨去年宣布要關(guān)閉100家商店，Men’s Warehouse與Jos. A. Bank合并的連鎖服裝也表示將關(guān)閉250家商店。這一趨勢導致了商業(yè)地產(chǎn)投資在2017年將下降2.2%，預計在2018年將進一步下降8%。
即使面臨電商帶來的挑戰(zhàn)和不確定性成為常態(tài)，Cushman & Wakefield仍指出商業(yè)地產(chǎn)市場在未來兩年仍將保持強勁勢頭。首席全球經(jīng)濟學家Kevin Thorpe表示：“消費作為刺激經(jīng)濟發(fā)展的主要因素仍然強勁。我們相信這對經(jīng)濟增長以及房產(chǎn)市場有著積極影響。”盡管市場波動不斷，但電商的發(fā)展仍將持續(xù)推動美國經(jīng)濟向前發(fā)展。
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