自從克里米亞加入俄羅斯聯(lián)邦后，當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)便如火箭般飆升。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，克里米亞并入俄羅斯后，由于當(dāng)?shù)胤績r(jià)遠(yuǎn)低于俄羅斯本土，加之克里米亞作為旅游休閑勝地的吸引力，吸引了大批俄羅斯顧客前來購房，這是推高房價(jià)的主要原因。建材價(jià)格上漲以及建筑工人短缺也是導(dǎo)致克里米亞房價(jià)上漲的重要因素。

據(jù)風(fēng)口星網(wǎng)從俄羅斯《莫斯科時(shí)報(bào)》5月5日報(bào)道，克里米亞的居民住房價(jià)格自其加入俄羅斯后出現(xiàn)了戲劇性的上升?？死锩讈哅onolit建筑公司總裁Ruslan Burdeiny表示，公寓房和商業(yè)娛樂性住房的需求量已經(jīng)打破了2005-2007年期間的記錄。據(jù)報(bào)道，僅僅在過去兩個(gè)月，房價(jià)就上漲了50%-60%。

克里米亞的大型房地產(chǎn)公司Konsol-Stroi的總裁Galina Kovalenko也表示，在過去的一個(gè)半月里，房價(jià)上漲了20%-50%，每平方米房價(jià)從1000美元漲至1500美元。

Burdeiny指出，俄羅斯顧客是克里米亞房地產(chǎn)市場的重要驅(qū)動(dòng)力。盡管克里米亞的房屋均價(jià)明顯低于俄羅斯本土，但Kovalenko認(rèn)為，建筑材料價(jià)格上漲以及大量建筑工人為了更高的工資而選擇赴俄羅斯工作，是克里米亞房價(jià)上漲的基本原因。

業(yè)內(nèi)專家預(yù)測，克里米亞的房價(jià)還將繼續(xù)上漲，甚至不久的將來會(huì)超過俄羅斯黑海沿岸的克拉斯諾達(dá)爾地區(qū)和著名的休閑勝地索契。這一過程不會(huì)一直持續(xù)下去。

俄羅斯總理梅德韋杰夫在3月底宣布了一項(xiàng)計(jì)劃，將動(dòng)用俄聯(lián)邦住房協(xié)助基金幫助克里米亞改善住房條件，同時(shí)降低建筑成本。莫斯科已成為克里米亞的主要投資者，一位俄高級官員表示，僅第一年可能需要向克里米亞投入40億美元資金，未來3-5年預(yù)計(jì)將投入約500億美元。

俄羅斯計(jì)劃將克里米亞打造成一個(gè)特別經(jīng)濟(jì)區(qū)，發(fā)展其經(jīng)濟(jì)。為吸引企業(yè)投資，俄羅斯還將為克里米亞制定稅務(wù)優(yōu)惠政策，并在過渡期間為在當(dāng)?shù)亟◤S的公司免稅。根據(jù)克里米亞的特點(diǎn)，還將大力發(fā)展農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)。

克里米亞經(jīng)濟(jì)將在未來幾年快速發(fā)展，房價(jià)上漲也是理所當(dāng)然的事情。 （編譯：吳以輝）

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