印度電商推動商業(yè)地產(chǎn)繁榮：倉庫與辦公室搶租不斷，2025年持續(xù)復(fù)蘇勢不可擋
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印度消費(fèi)者紛紛上網(wǎng)購買各種商品，從電視、生活用品到食雜用品，使得亞馬遜、Flipkart、Snapdeal等電商公司的業(yè)務(wù)蒸蒸日上。網(wǎng)絡(luò)商品庫存量不斷增加，這些電商公司不得不租賃更多的倉庫來存放商品，從而帶動了印度商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)的繁榮。
根據(jù)CBRE咨詢公司（南亞）最近發(fā)布的報(bào)告，2014年倉庫出租面積達(dá)到170萬平方英尺，電商公司租賃的面積占了40%，比2013年增加了7倍。與此倉庫租金在過去一年中上升了25%左右。
雖然電子商務(wù)目前在全國零售業(yè)中的份額還很小，但隨著電子商務(wù)市場的進(jìn)一步壯大，電商地產(chǎn)租賃比重將大幅度提高。預(yù)測報(bào)告揭示，在過去6至9個(gè)月中，電子商務(wù)公司對班加羅爾的辦公室需求大漲，導(dǎo)致租金上升了五分之一。
該報(bào)告還指出，商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇速度超出了預(yù)期。在過去兩年中，商業(yè)地產(chǎn)被緩慢增長的經(jīng)濟(jì)所拖累。電子商務(wù)的興起將大大推動商業(yè)地產(chǎn)走向繁榮興旺。電商公司對辦公室、物流設(shè)施和倉庫的需求增長將對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生滾雪球似的影響。
2014年10月，印度本土電商平臺Flipkart在班加羅爾從Embassy房地產(chǎn)集團(tuán)那里租賃了325萬平方英尺的辦公室，這是迄今最大面積的商業(yè)地產(chǎn)租賃。2014年辦公室總租賃面積達(dá)3000萬平方英尺，電子商務(wù)公司租賃的面積少于5%，不過在未來3至6個(gè)月，隨著越來越多印度人上網(wǎng)購物，這個(gè)比例將逐漸提高。
除了印度本土電商，亞馬遜也在尋求租賃更大面積的辦公室。亞馬遜在班加羅爾需要一個(gè)很大的辦公室。印度分類信息門戶網(wǎng)站Quikr正在尋找50000平方英尺的辦公室；家具電商Pepperfry也計(jì)劃在2017年擴(kuò)大辦公室面積。
電子商務(wù)的興起正在推動印度商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)的繁榮發(fā)展。隨著電商公司對辦公室、物流設(shè)施和倉庫的需求增長，商業(yè)地產(chǎn)的租賃面積和租金都將繼續(xù)上漲。
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