隨著大流行期間的在線銷售迅猛增長，美國對(duì)倉庫存儲(chǔ)的需求也隨之激增。實(shí)體店鋪紛紛暫時(shí)關(guān)閉，購物者紛紛轉(zhuǎn)向電腦和手機(jī)進(jìn)行購物，從新鮮食品到家居裝飾，從寵物玩具到各種日常用品，無不網(wǎng)上選購。即使大流行逐漸退去，人們的網(wǎng)購熱情依舊持續(xù)不減。

鑒于越來越多人選擇網(wǎng)購而非冒險(xiǎn)前往購物中心，據(jù)預(yù)測(cè)，到2025年，工業(yè)房地產(chǎn)的需求可能會(huì)達(dá)到驚人的10億平方英尺。某商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司表示，在大流行之前，他們的工業(yè)租賃活動(dòng)中約有35%與電子商務(wù)有關(guān)。而現(xiàn)在，這一比例已經(jīng)攀升至50%。他們的第一季度報(bào)告指出：“這一季度成為我們?nèi)曛凶赓U最活躍的季度。與典型的假期相比，電商公司正面臨更大的倉儲(chǔ)壓力，以滿足消費(fèi)者的需求?！?/p>

該公司還透露了一個(gè)近期的例子：一家零售相關(guān)公司在短短30天內(nèi)，在特拉華州租下了一個(gè)120萬平方英尺的倉庫并開始運(yùn)作新鮮物品的訂單。這個(gè)倉庫甚至還包括冷藏設(shè)施，用以存儲(chǔ)需要冷藏的食品。“這種情況前所未聞。”該公司表示，“租賃協(xié)議簽訂后，他們?cè)诓坏揭粋€(gè)月的時(shí)間內(nèi)就搬進(jìn)來了?！蓖ǔ＿@樣的交易需要長達(dá)九個(gè)月的時(shí)間。

根據(jù)數(shù)據(jù)分析，美國還需要額外的1億平方英尺冷藏設(shè)施以跟上消費(fèi)者的購買力和銷售趨勢(shì)。 Prologis是一家房地產(chǎn)投資信托公司，同時(shí)也是亞馬遜的房東，據(jù)其估計(jì)，電商公司每10億美元的銷售額需要120萬平方英尺的分銷空間。與此eMarketer公司預(yù)測(cè)，今年美國電子商務(wù)銷售額將占零售總額的14.5%，即達(dá)到驚人的7097.8億美元。報(bào)告指出，到2024年底，這一比例將增長至零售總額的18.1%，在線銷售額將首次超過一萬億美元。對(duì)于尋求拓展業(yè)務(wù)空間的公司來說，工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)成為了當(dāng)今商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的寵兒。相比于辦公、零售和酒店空間等行業(yè)來說，工業(yè)房地產(chǎn)的前景更為光明。具體來說，零售業(yè)中關(guān)閉的門店數(shù)量正在不斷累積，預(yù)計(jì)今年將打破記錄。這也促使一些購物中心轉(zhuǎn)型為物流中心以適應(yīng)市場(chǎng)需求。例如孟菲斯的一家已關(guān)閉的Sam’s Club商店就轉(zhuǎn)型為Sam’s Club電子商務(wù)履行中心。然而這樣的轉(zhuǎn)型仍面臨諸多挑戰(zhàn)，比如區(qū)域分區(qū)法的限制以及與居民區(qū)之間的關(guān)聯(lián)等法規(guī)限制使得操作更加復(fù)雜多紋在這大數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的時(shí)代我們不僅為傳統(tǒng)商鋪重新帶來了生命力也提供了一場(chǎng)改革正如常說變革與創(chuàng)新從未遲到大浪淘沙之下新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)正在悄然降臨風(fēng)口星網(wǎng)始終與您同行如需了解更多信息請(qǐng)點(diǎn)擊此處與我們聯(lián)系以上內(nèi)容僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)不代表風(fēng)口星網(wǎng)立場(chǎng)！編輯江同為您帶來本期報(bào)道！