美海外倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)成本及投資需求解析
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近來(lái)，越來(lái)越多的需要海外倉(cāng)的賣(mài)家因預(yù)算有限，想知道在美國(guó)建海外倉(cāng)大概多少錢(qián)。其實(shí)，海外倉(cāng)的建立考慮的是一個(gè)綜合成本，包括倉(cāng)庫(kù)租金、人工費(fèi)用、散貨物流付費(fèi)以及海運(yùn)成本。而且，不同地理位置的倉(cāng)庫(kù)租金也不盡相同。
關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租金的計(jì)算方式，通常有兩種方式。第一種是根據(jù)每平方英尺的租金價(jià)加上NNN（地稅/各類(lèi)稅收）以及雜費(fèi)（如停車(chē)費(fèi)、修草坪等費(fèi)用）和水電費(fèi)來(lái)計(jì)算。如果是一手房東，NNN價(jià)格通常較多。第二種方式是通過(guò)二房東來(lái)計(jì)算，F(xiàn)S（所有雜費(fèi)）較多。
美國(guó)的計(jì)算單位是平方英尺，10平方英尺等于0.92平方米。以休斯頓和洛杉磯為例，同樣大小的倉(cāng)庫(kù)，洛杉磯的均價(jià)要比休斯頓貴2萬(wàn)美元左右，算上人工成本等費(fèi)用，一年下來(lái)，洛杉磯比休斯頓貴3萬(wàn)美金左右。
還需要考慮貨架和叉車(chē)費(fèi)用。三米長(zhǎng)的貨架約400美金一個(gè)，叉車(chē)價(jià)格高昂，一臺(tái)二手叉車(chē)2萬(wàn)美金，一臺(tái)新的則需要4萬(wàn)美金。如果覺(jué)得價(jià)格太高，也可以租，一天的租金約250美金。叉車(chē)還分用電和用煤氣，如果是煤氣的還需要購(gòu)買(mǎi)煤氣罐。
人工成本也是需要考慮的因素之一。加州員工的工資一般是15美金每小時(shí)，德州12美金，東部巴爾的摩10美金。倉(cāng)庫(kù)管理員的年薪在加州約為10萬(wàn)美金，中部各州6萬(wàn)，東部6—7萬(wàn)美金。
海外倉(cāng)的主要作用就是倉(cāng)儲(chǔ)。快遞派送、退換貨等都是額外的附加功能。使用海外倉(cāng)可以平衡各項(xiàng)費(fèi)用，減少總體成本，完善服務(wù)，讓消費(fèi)者有更好的體驗(yàn)感。
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