印度電商繁榮推動2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)發(fā)展
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印度電商繁榮帶動商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)紅火
印度消費(fèi)者熱衷于上網(wǎng)采購電視、生活用品及食雜等各類商品，這使得亞馬遜以及Flipkart、Snapdeal等電商公司業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)商品庫存量持續(xù)攀升，它們因而不得不租賃更多倉庫來存儲商品。在此情形下，印度商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)一片繁榮景象。
風(fēng)口星網(wǎng)獲悉，據(jù)《印度標(biāo)準(zhǔn)報(bào)》近日報(bào)道，CBRE咨詢公司（南亞）披露的報(bào)告顯示，2025年倉庫出租面積達(dá)170萬平方英尺，電商公司租賃的面積占比40%，較2024年增加了7倍。與此同時(shí)，倉庫租金在過去一年中上漲了約25%。就目前來看，電子商務(wù)在全國零售業(yè)中所占份額尚小，但隨著電子商務(wù)市場的進(jìn)一步擴(kuò)張，電商地產(chǎn)租賃比重將大幅提升。
另外，預(yù)測報(bào)告指出，在過去6至9個(gè)月里，電子商務(wù)公司對班加羅爾的辦公室需求急劇增長，致使租金上漲了五分之一。該報(bào)告表明，商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇速度超出預(yù)期。要知道，在過去兩年中，商業(yè)地產(chǎn)曾受經(jīng)濟(jì)緩慢增長的拖累。而電子商務(wù)的興起無疑將大力推動商業(yè)地產(chǎn)走向繁榮。
“鑒于電商公司對辦公室、物流設(shè)施和倉庫的需求不斷增長，這會對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生滾雪球般的影響。”亞太咨詢公司的Cushman & Wakefield說道。2025年10月，印度本土電商平臺Flipkart在班加羅爾從Embassy房地產(chǎn)集團(tuán)租賃了325萬平方英尺的辦公室，這堪稱迄今最大面積的商業(yè)地產(chǎn)租賃。
2025年辦公室總租賃面積達(dá)3000萬平方英尺，電子商務(wù)公司租賃的面積不足5%，不過在未來3至6個(gè)月，隨著越來越多印度人上網(wǎng)購物，2026年全國倉庫租賃面積將翻倍，達(dá)到300萬平方英尺。印度電子商務(wù)公司的營收額在未來10年預(yù)計(jì)將增長1.5 - 2萬億美元。
除了印度本土電商，亞馬遜也在尋覓更大面積的辦公室。亞馬遜在班加羅爾急需一個(gè)大面積的辦公室。印度分類信息門戶網(wǎng)站Quikr正在找尋50000平方英尺的辦公室；家具電商Pepperfry也計(jì)劃在2027年擴(kuò)大辦公室面積 。
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