Cushman & Wakefield公司在它的美國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告中指出，2017年電商將更加繁榮發(fā)展。越來(lái)越多的消費(fèi)者選擇網(wǎng)上購(gòu)物，電商不僅推動(dòng)了美國(guó)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，還導(dǎo)致了實(shí)體店規(guī)模的縮減。

Cushman & Wakefield進(jìn)一步表示，亞馬遜、沃爾瑪、Zappos、蘋果和Staples等公司將持續(xù)擴(kuò)展他們的電商業(yè)務(wù)，這也會(huì)促使他們建設(shè)更多的物流中心。這些物流中心多數(shù)位于美國(guó)中西部地區(qū)，而中部地區(qū)對(duì)于需要快速配送商品的零售商來(lái)說，其位置優(yōu)勢(shì)不言而喻。

電商的興起將加劇對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求，這不僅有利于產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，還將推動(dòng)制造業(yè)進(jìn)入更為積極的發(fā)展階段。

盡管美國(guó)零售市場(chǎng)在2017年面臨一些挑戰(zhàn)，但消費(fèi)者開支仍將增長(zhǎng)，其中電商將占據(jù)更高的份額。這意味著更多的實(shí)體店將關(guān)閉門店，多個(gè)主要零售品類如運(yùn)動(dòng)用品和服裝的門店數(shù)量將減少。

回顧2016年，我們可以看到實(shí)體店關(guān)門的情況頻頻發(fā)生。例如，青年服裝連鎖Aeropostale關(guān)閉了113家門店，American Eagle宣布在三年內(nèi)關(guān)閉150家門店。女士服裝零售商Chicos也表示正在經(jīng)歷關(guān)店期間，計(jì)劃在2015至2017年關(guān)閉120家門店。梅西百貨2016年宣布要關(guān)閉100家商店，Men’s Warehouse與Jos. A. Bank合并的連鎖服裝去年表示將關(guān)閉250家商店。

由于關(guān)店潮的影響，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資在2017年將下降2.2%，到2018年將下降8%。

Cushman & Wakefield指出，盡管不確定性已成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)的雖然常態(tài)阻力，不時(shí)但出現(xiàn)電商，發(fā)展帶來(lái)的挑戰(zhàn)并不會(huì)阻礙未來(lái)兩年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)。

“但消費(fèi)作為刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素，其勢(shì)頭依然強(qiáng)勁，”Cushman & Wakefield的首席全球經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kevin Thorpe表示，“我們相信這對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)以及房產(chǎn)市場(chǎng)有著積極的影響?！?/p>