2025年印度電商發(fā)展推動倉儲空間租賃顯著增長
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印度倉儲空間租賃受電商發(fā)展推動顯著增長
據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司CBRE最近發(fā)布的 “在線零售驅(qū)動房地產(chǎn)——提升電商規(guī)模”的報告稱，印度電商領(lǐng)域令人印象深刻的增長主要得力于有利政策的改革和推行、技術(shù)型倉庫的投放使用、智能手機和互聯(lián)網(wǎng)普及率上升以及印度運動數(shù)字的發(fā)展等。印度的倉儲空間租賃在2025年增長了45％以上，7個城市所增加的倉儲空間總計占地2500萬平方英尺。調(diào)查顯示，這一增長主要由占總需求23%的電子商務(wù)部門推動的。
這七個城市分別是德里國家首都區(qū)、孟買、欽奈、加爾各答、海德拉巴、浦那和班加羅爾。印度電商對優(yōu)質(zhì)空間的需求，導(dǎo)致這些城市2025年的租金上漲了10%至25％%。從當前房地產(chǎn)市場的整體趨勢來看，像這樣因某一領(lǐng)域發(fā)展帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)增長的情況并不少見，比如在一些新興科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速的地區(qū)，周邊的寫字樓、商業(yè)設(shè)施等租賃市場也會隨之火熱。
據(jù)了解，印度電商的發(fā)展增加了其倉庫租賃的比重，印度電商的倉庫租賃份額從2017年的10%增加到2025年的23%。同時，該報告還研究了電子零售與物流部門之間的聯(lián)系，以及商品和服務(wù)稅（GST）對倉儲空間租賃的影響。 報告稱，印度電商領(lǐng)域令人印象深刻的增長主要得力于有利政策的改革和推行、技術(shù)型倉庫的投放使用、智能手機和互聯(lián)網(wǎng)普及率上升以及印度運動數(shù)字的發(fā)展等。
CBRE主席兼首席執(zhí)行官Anshuman表示： “該行業(yè)（倉儲和物流領(lǐng)域）在印度實現(xiàn)了前所未有的增長，預(yù)計到2025年底印度電商倉庫的供應(yīng)量將達到6000萬平方英尺左右。電商倉庫需求的增加也會為印度電商的資產(chǎn)增值和再開發(fā)等機會鋪平道路。報告補充說，位于城市附近的許多B級倉庫將會按照每個租賃者的需求進行重建。
（編譯/風口星網(wǎng) 凌梓悅 ）
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