不論新興的電子商務(wù)公司還是渴望開展網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)務(wù)的公司，都對倉庫等基礎(chǔ)設(shè)施提出了新的需求。亞馬遜、eBay等電商平臺不斷加強(qiáng)的“當(dāng)日送達(dá)”服務(wù)，讓美國各地的倉庫和配送中心建設(shè)顯得尤為迫切。業(yè)內(nèi)專家觀察到，繁榮的電子商務(wù)市場正在推動美國倉庫建設(shè)行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

風(fēng)口星網(wǎng)從《洛杉磯時報》的報道中獲悉：CBRE Group的調(diào)查報告顯示，許多房地產(chǎn)開發(fā)商正在大規(guī)模建設(shè)倉庫，并出租給已簽署租賃協(xié)議的網(wǎng)上零售商。即使在沒有簽訂合同的情況下，一些開發(fā)商依然信心滿滿地開始建設(shè)倉庫，堅信完工后會有網(wǎng)上零售商前來租賃。

加利福尼亞南部地區(qū)因其稠密的人口和重要的海洋港口地位，每天都有大量國際貨物抵達(dá)，如今已成為美國最大的電子商務(wù)樞紐。

CBRE Group供應(yīng)鏈服務(wù)部門負(fù)責(zé)人Mullen指出，美國的電子商務(wù)正在飛速發(fā)展。預(yù)計到2017年，網(wǎng)絡(luò)零售額將占全美零售總額的10%，相較于2013年的6.2%有顯著增長。

為了滿足日益增長的需求，電子商務(wù)公司和傳統(tǒng)零售商正在不斷加大對倉庫、配送中心等基礎(chǔ)設(shè)施的投資。例如，Newegg Inc.的配送中心匯集了許多網(wǎng)絡(luò)賣家的貨物，每天需要配送15000個包裹給西部地區(qū)的顧客。為了滿足配送需求，Newegg計劃在印第安納州再建一個配送中心，使在北美地區(qū)的配送中心數(shù)量增至8個。

加利福尼亞州南部的Inland Empire地區(qū)，作為美國最大的商品配送市場之一，目前正在經(jīng)歷快速發(fā)展。在里弗賽德和圣貝納迪諾等地，大約1600萬平方英尺的倉庫正在熱火朝天地建設(shè)中，占美國工業(yè)設(shè)施建設(shè)總空間的14%，這是十年甚至二十年來的最大規(guī)模倉庫建設(shè)熱潮。

CT Realty公司執(zhí)行董事Carter B表示，網(wǎng)絡(luò)零售商的租賃需求呈現(xiàn)爆炸式增長，而大面積工業(yè)級建筑的需求與供給之間存在不平衡。他們的開發(fā)計劃正是為了響應(yīng)這一市場需求而制定的。

經(jīng)紀(jì)公司Lee & Associates最近的報告預(yù)測，開發(fā)商將在不久的將來建設(shè)更多大型倉庫。Inland Empire擁有大量的土地且地價相對較低，因此將成為建設(shè)熱地。

電子商務(wù)的繁榮也為一些閑置房地產(chǎn)帶來了新的機(jī)遇。這些建筑可以進(jìn)行改造升級，以滿足電子商務(wù)市場的需求，如增加電力供應(yīng)、擴(kuò)建停車場等。

隨著亞馬遜、谷歌、eBay等不斷加強(qiáng)的“當(dāng)日送達(dá)”服務(wù)，洛杉磯等人口密集地區(qū)的倉庫和配送中心建設(shè)需求日益增加。由于地價較高，這些新建倉庫可能會采用更高的設(shè)計。盡管美國目前在垂直電商倉庫方面還處于起步階段，但短期內(nèi)與電子商務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)市場將會持續(xù)繁榮。

歡迎關(guān)注外貿(mào)行業(yè)第一微信號【jinfengkou】。