塞浦路斯房價跌至谷底，吸引眾多中國人抄底投資機(jī)遇現(xiàn)2025年
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受到經(jīng)濟(jì)衰退的影響，地中海度假島嶼塞浦路斯的房地產(chǎn)行業(yè)正在積極尋找來自歐洲的中國投資者。據(jù)風(fēng)口星網(wǎng)從巴基斯坦媒體報道了解，去年塞浦路斯修訂了法律，規(guī)定只要外國購房者投資至少30萬歐元購買房產(chǎn)，就可以獲得永久居民身份。這一政策吸引了大批中國公民在島上購買第二套住房，且很多中國人專注于獲取永久居留權(quán)，而非單純投資房產(chǎn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Antonis Loizou表示，這些購房者主要通過簽證公司完成購房流程。
自2004年起，塞浦路斯成為歐盟成員國，但不屬于申根護(hù)照自由區(qū)。盡管在此國獲得永久居留權(quán)，但并不能保證在歐盟成員國之間自由旅游。擁有塞浦路斯居住權(quán)更容易獲得歐洲簽證。香港的Wuang Hong女士作為當(dāng)?shù)氐挠谰镁用?，正幫助許多中國投資者前往塞浦路斯投資房產(chǎn)。她提到，大部分中國投資者主要是商人，并在海岸特別是西部的度假勝地帕福斯地區(qū)及周邊購買房產(chǎn)。一些家長也選擇在此投資，為孩子提供更優(yōu)質(zhì)的教育和更清潔的生活環(huán)境。
盡管少數(shù)中國人選擇在塞浦路斯定居，但居住于此并不頒發(fā)工作許可證。地產(chǎn)商代理Maximos Pantelides剛從中國回來，他表示對于塞浦路斯來說，吸引非歐盟國家的投資者是生存的關(guān)鍵。過去四年里，塞浦路斯的房地產(chǎn)價格已下降至少三分之一，多個代理機(jī)構(gòu)因此倒閉。
風(fēng)口星網(wǎng)了解到，自2008年金融危機(jī)以來，塞浦路斯的房地產(chǎn)市場已成為買方市場，房價大幅下降。塞浦路斯房地產(chǎn)評估商協(xié)會副主席庫利斯·塔拉蒂尼斯表示，以前該國的房產(chǎn)市場主要買家是塞浦路斯人和英國人，但他們的購買力正在大幅下降。塞浦路斯將目光投向了中國等非歐盟國家的投資者，并為此推出了多項優(yōu)惠政策。例如，非歐盟國家的購房者在塞浦路斯購買超過30萬歐元的房產(chǎn)后，可以申請永久居住許可，但須滿足年收入3萬歐元等條件。購房費用及年收入必須來自海外，且在購房時至少支付20萬歐元的首付款。
庫利斯提醒投資者，在塞浦路斯購房需精心挑選位置和房型以確保日后易于轉(zhuǎn)賣。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，務(wù)必到土地注冊局備案，并尋求法律保護(hù)自身權(quán)益。
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